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新加坡房地产整体市场规模多大

来源:丝路印象 2024-12-06 21:03:08 浏览:0
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新加坡,作为亚太地区重要的金融、贸易和服务中心,其房地产市场一直备受关注。近年来,尽管全球经济环境充满不确定性,但新加坡房地产整体市场规模依然庞大且持续增长,吸引了大量投资者和购房者。


根据最新数据显示,2024年新加坡住宅房地产市场规模预计将达到465.8亿美元,到2029年将进一步增至640.4亿美元,年复合增长率约为6.57%。这一增长主要得益于经济适用房项目和物流/工业地产需求的推动,显示出市场的多样化和活力。

然而,新加坡房地产市场并非一帆风顺。近期,市场面临了一些挑战和变化。例如,新房销售连续第二个月下降,5月份仅售出221套房屋,比4月的301套下降了27%,与去年同期相比更是下滑了79%。这一数据使得预计上半年的销售额将达到十多年来的最低水平。造成这一现象的原因之一是高利率和政府的降温措施。政府的政策调控旨在调节市场,保持房地产市场的稳定性和可持续性。未来几个季度预计将有新的住房供应投入市场,这是政策制定者应对住房可负担性问题的重要举措之一。

尽管总体销售量下降,但房价仍居高不下。私人住宅的价格连续三个季度上涨,表现出一些高端交易依然活跃。例如,一位未透露国籍的外国人以高达4730万新加坡元(约2.5亿元人民币)购买了Skywaters Residences项目的一套豪华公寓,显示出市场对高端物业的持续需求。

此外,外国买家在新加坡房地产市场中的角色也日益重要。据统计,今年前九个月,中国购房者购买了932栋私人住宅,这一比例为6.7%,比马来西亚地区的购房者多出了一倍。中国人在拥有超过500万新元的高档住宅的购买者当中,也位居第一,共售出81间高档住宅,占据了总销售额的19.2%。这些数据表明,外国买家对新加坡房地产市场的兴趣和信心依然较高。

展望未来,新加坡房地产市场的发展前景依然被看好。政策的调整和市场的回应将决定未来几年市场的发展方向。吸引更多的投资者和买家参与其中。同时,随着经济的复苏和人口的增长,住房需求将继续增加,为房地产市场提供持续的动力。


总之,新加坡房地产整体市场规模庞大且持续增长,尽管面临一些挑战和变化,但其长期的发展前景依然被看好。无论是对于投资者还是购房者来说,新加坡房地产市场都充满了机遇和潜力。

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