新加坡零售业产销需求与投资预测分析

新加坡零售业在2024年展现出了复苏的态势，但未来趋势仍需谨慎观察。根据最新的数据，2024年10月零售销售额同比增长2.2%，延续了9月增长1.9%的趋势，环比增长0.1%。这一增长主要得益于家具和家居设备、食品与酒类、化妆品、卫生与医疗用品、超市与大型超市、钟表与珠宝以及娱乐用品等类别销售的增加。然而，电脑与电信设备、光学用品与书籍、迷你超市与便利店以及服装与鞋类的销售则出现了下滑。

尽管零售销售连续四个月正增长，但部分行业如电脑与电信设备和服装与鞋类仍面临挑战，这些行业的销售已连续数月下滑。此外，劳动力成本上升、外籍员工配额收紧、租金高昂以及竞争激烈等因素也对零售业造成了压力。华侨银行分析认为，这显示消费者需求有所回撤，可能与国内劳动力市场逐步放缓（受外部不利因素影响）以及访客人数增速放缓有关。

展望未来，星展银行预计，由于供应紧张支撑着高入住率和租金增长，新加坡整体零售行业将维持有利的供需动态。该行推荐凯德商用新加坡信托和星狮地产信托作为首选股，理由是其远期收益率具有吸引力。然而，也有机构预测，由于年底学校假期期间出国旅游的人会增多，这将抑制零售额的增长。因此，虽然有迹象表明圣诞节前消费将会增加，但2024年全年零售销售增速或略低于2%这一关口。

展望2025年，零售销售年均增速仍可能在2%左右。这一预测基于当前经济环境和消费者行为的变化，但具体走势还需进一步观察。零售商需密切关注市场动态，灵活调整策略以应对潜在的挑战和机遇。